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　　住房公積金是每個(gè)人都不陌生的詞，它幾乎是每個(gè)職工買(mǎi)房時(shí)的必備品。但是，你真的了解公積金嗎?許多購房者對住房公積金并不是很了解，它的好處其實(shí)有很多。下面遠創(chuàng )人力集團為您整理了幾條公積金的好處，供您參考。

　　1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率

　　提到公積金貸款，最直接的特點(diǎn)就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低?，F行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款年基準利率為4.90%，各商業(yè)銀行可能在此基礎上打個(gè)九折。買(mǎi)房時(shí)，如果用住房公積金貸款，年利率可能會(huì )相差1.65%，為購房者節約很多購房成本。

　　2、提前還貸不收違約金

　　和商業(yè)貸款相比，用住房公積金貸款還款時(shí)方式時(shí)間更靈活。公積金還款時(shí)每月還款額度只要不低于銀行規定的“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買(mǎi)房后想提前還款，無(wú)論是提前償還部分貸款還是全部?jì)斶€，只需本金和利息即可，不需要另支付違約金。而商業(yè)貸款買(mǎi)房提前還款，要么一次性付清，要么以萬(wàn)元的倍數提前償還部分貸款。

　　3、貸款額度多，期限長(cháng)

　　購房者都知道，在總房款一定的情況下，貸款額度越大，首付款越少，壓力越小;貸款期限越長(cháng)，月供越少，壓力越小。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比，公積金貸款占明顯優(yōu)勢。通常情況下，如果有政策，政策內容都會(huì )偏向公積金貸款。例如商業(yè)貸款首付至少3成，公積金貸款首付至少2成。

　　4、對房齡、貸款人年齡限制少

　　很多異地購房者無(wú)奈于年齡的限制，使得購房時(shí)無(wú)法申請到商業(yè)貸款，或者說(shuō)貸不了足夠的款。因為商業(yè)貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小于65周歲，而公積金貸款對貸款人年齡就沒(méi)有限制。對于房屋年齡，商業(yè)貸款的要求比較嚴格，例如1985年之前的房子基本上不給予貸款，而公積金貸款對房齡的要求就顯得比較靈活，房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請。

　　5、可提前提取公積金

　　公積金的用途其實(shí)不只是在貸款買(mǎi)房方面，交的住房公積金用在購買(mǎi)、修建具有自主產(chǎn)權的自住住房，或者出具相關(guān)有效證明材料能證明家庭困難情況的，也可以提取出住房公積金。

　　關(guān)于住房公積金的好處小編已經(jīng)說(shuō)明了。如果您正準備提取公積金買(mǎi)房歡迎聯(lián)系遠創(chuàng )人力集團，一家24小時(shí)在線(xiàn)的社保代繳公司。

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