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日前，一則國有土地使用權出讓收入等四項政府非稅收入將劃轉稅務(wù)部門(mén)征收的消息，引來(lái)社會(huì )關(guān)注。一時(shí)間，“土地出讓金取消”“土地市場(chǎng)和房?jì)r(jià)將被影響”等解讀在網(wǎng)絡(luò )上被熱議。

此次征收劃轉用意何在？“新華視點(diǎn)”記者采訪(fǎng)了多位專(zhuān)家和業(yè)內人士。

深化非稅收入征管體制改革的應有之舉

財政部、自然資源部、稅務(wù)總局、人民銀行日前聯(lián)合發(fā)布的通知明確，將由自然資源部門(mén)負責征收的國有土地使用權出讓收入、礦產(chǎn)資源專(zhuān)項收入、海域使用金、無(wú)居民海島使用金四項政府非稅收入，全部劃轉給稅務(wù)部門(mén)負責征收。

“實(shí)際上，此舉主要是為了落實(shí)國稅地稅征管體制改革方案，是深化黨和國家機構改革的一項舉措?！鄙虾Ｘ斀?jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院院長(cháng)胡怡建說(shuō)。

2018年，中辦、國辦印發(fā)《國稅地稅征管體制改革方案》?！皠澽D社會(huì )保險費和非稅收入征管職責”正是方案的主要內容之一。

近年來(lái)，我國社會(huì )保險費和非稅收入征管正是按照這一路徑不斷改革。自2019年以來(lái)，國家重大水利工程建設基金、水土保持補償費等多項非稅收入已劃轉至稅務(wù)部門(mén)征收；北京、上海等多地企業(yè)職工各項社會(huì )保險費也已交由稅務(wù)部門(mén)征收。

在粵開(kāi)證券研究院副院長(cháng)、首席宏觀(guān)分析師羅志恒看來(lái)，非稅收入劃轉稅務(wù)部門(mén)征收后，征管效率有望進(jìn)一步提高，資金透明度、規范性也將進(jìn)一步提高，有利于提高財政資源的統籌能力。

“近年來(lái)，稅收征管制度不斷得到優(yōu)化，稅收征管的信息技術(shù)手段越來(lái)越先進(jìn)。由稅務(wù)部門(mén)統一征收稅收收入和非稅收入是大勢所趨，此次劃轉順應了這一趨勢?！敝袊缈圃贺斀?jīng)戰略研究院副院長(cháng)楊志勇說(shuō)。

他表示，稅務(wù)部門(mén)在征稅的同時(shí)征收政府非稅收入，有利于發(fā)揮征稅的規模經(jīng)濟效應，提高政府非稅收入的征管效率，助力公共服務(wù)型政府建設，促進(jìn)國家治理體系和治理能力的現代化。

根據通知，國有土地使用權出讓收入等四項政府非稅收入劃轉工作將自2021年7月1日起在河北、內蒙古等7地開(kāi)展試點(diǎn)，2022年1月1日起全面實(shí)施?！安扇∠仍圏c(diǎn)后全面實(shí)施做法，可更好解決劃轉中或將遇到的一些問(wèn)題，以積累經(jīng)驗、順利推進(jìn)?！睏钪居抡f(shuō)。

在胡怡建看來(lái)，這四項政府非稅收入征收具有一定專(zhuān)業(yè)性。在下一步實(shí)際操作中，相關(guān)部門(mén)應加強溝通，強化專(zhuān)業(yè)人員的協(xié)調與配合，確保政策落地落實(shí)。

征收范圍、使用、管理等均不變

國有土地使用權出讓收入，是我國財政“四本賬”之一——政府性基金預算收入的重要組成部分，收入全部繳入地方國庫，納入地方政府性基金預算管理。

統計顯示，2020年，國有土地使用權出讓收入為84142億元，同比增長(cháng)15.9%。今年前4月，國有土地使用權出讓收入21383億元，同比增長(cháng)35%。

“此次調整的是征收機構，而非土地出讓收入的歸屬權，與社保改由稅務(wù)征收是一個(gè)邏輯?！绷_志恒表示，國有土地使用權出讓收入仍屬于地方收入，全額納入地方政府性基金預算管理，支出仍通過(guò)地方政府性基金預算安排。

實(shí)際上，此次發(fā)布通知的第八條已經(jīng)明確：“除本通知規定外，四項政府非稅收入的征收范圍、對象、標準、減免、分成、使用、管理等政策，繼續按照現行規定執行?！?

楊志勇說(shuō)，此次發(fā)布的通知并不涉及預算改革，也不涉及中央和地方財政關(guān)系的調整。

羅志恒表示，雖然征收劃轉對土地財政總體上不會(huì )帶來(lái)影響，但由于稅務(wù)部門(mén)征收規范性更強，可更好避免一些地方政府土地出讓金征收過(guò)程中不規范現象。

根據規定，我國土地出讓收支納入政府性基金預算管理，與公共預算分開(kāi)核算、分賬管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，主要用于征地和拆遷補償、支農等。去年，中辦、國辦印發(fā)《關(guān)于調整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉村振興的意見(jiàn)》明確，穩步提高土地出讓收入用于農業(yè)農村比例。

一些專(zhuān)家指出，此次將土地出讓收入劃轉稅務(wù)部門(mén)征收，也有利于更好落實(shí)支持鄉村振興重點(diǎn)任務(wù)，加快補上“三農”發(fā)展短板，為實(shí)施鄉村振興戰略提供有力支撐。

征收劃轉將影響房地產(chǎn)市場(chǎng)？

部分自媒體解讀認為，稅務(wù)部門(mén)征管土地出讓金，將會(huì )對土地市場(chǎng)以及房?jì)r(jià)產(chǎn)生影響。對此，業(yè)內人士表示這一分析并不準確。

“有人將此次包括國有土地使用權出讓收入在內的四項非稅收入劃轉稅務(wù)部門(mén)征收與加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控舉措聯(lián)系起來(lái)，肯定存在偏頗之處?！睏钪居抡f(shuō)。

“這一次土地出讓金只是征管部門(mén)的改變，其他政策不變，短期內對土地市場(chǎng)和房?jì)r(jià)基本沒(méi)有什么影響?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)。

在羅志恒看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)運行主要取決于土地供應量、貨幣金融條件和市場(chǎng)需求三大要素，而土地出讓收入改由稅務(wù)征收并不會(huì )根本上改變土地供給數量。

“從長(cháng)遠來(lái)看，構建新發(fā)展格局和推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展都要求地方政府擺脫對土地財政的依賴(lài)?！绷_志恒說(shuō)，土地出讓金不可能長(cháng)期保持高速增長(cháng)，應進(jìn)一步加快財稅體制改革，構建穩定的地方稅體系。

關(guān)于供地與住房這一公眾關(guān)心的議題，今年已另有改革部署密集推進(jìn)。

“有效增加保障性住房供給”“完善土地出讓收入分配機制”“探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房”“擴大保障性租賃住房供給”……“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要已明確“路線(xiàn)圖”。

國務(wù)院常務(wù)會(huì )議日前通過(guò)土地管理法實(shí)施條例修訂草案，進(jìn)一步細化土地征收程序，設立征收土地預公告制度，規范征收補償，規定有關(guān)費用未足額到位的不得批準征收土地等。今年，各地探索控地價(jià)、限房?jì)r(jià)、競品質(zhì)的穩地價(jià)措施。

業(yè)內人士普遍認為，在相關(guān)改革推進(jìn)下，土地供應向租賃住房建設傾斜，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，國有和民營(yíng)企業(yè)都要發(fā)揮功能作用等，都值得關(guān)注和期待。