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公積金貸款購買(mǎi)二手房流程：公積金怎么貸款買(mǎi)房？下面由遠創(chuàng )人力小編為您介紹。
　　
　　公積金貸款買(mǎi)二手房流程
　　
　　1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
　　
　　2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
　　
　　3. 初審通過(guò)后通知客戶(hù)到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復審
　　
　　4. 審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
　　
　　5. 貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)
　　
　　6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款
　　
　　關(guān)于稅費的交納應在《買(mǎi)賣(mài)契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規定各自承擔;較后，按照房地產(chǎn)交易中心規定，領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，必須本人到場(chǎng)，如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證，應提前辦理委托領(lǐng)證公證手續。
　　
　　購買(mǎi)一套商品房對普通人來(lái)說(shuō)是一件既要花費大量積蓄、又要費心勞神的大事，因購買(mǎi)商品房而發(fā)生的糾紛更是困饒購房者的一大煩心事。因此，在購買(mǎi)前了解商品房的有關(guān)知識和注意事項。能夠對糾紛的產(chǎn)生起到良好的防范作用。目前，商品房銷(xiāo)售分商品房預售和商品房現售兩種，現在試分析購買(mǎi)預售的商品房應注意哪些事項。
　　
　　商品房預售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在建設商品房的工程尚未竣工前，將正在施工的商品房預先出售給購買(mǎi)者，購買(mǎi)者交付定金或預付款，在合同約定的未來(lái)一定時(shí)間擁有現房的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。
　　
　　如果你的工作總是換來(lái)?yè)Q去，那么銀行就有理由認定你的收入不穩定，這時(shí)貸款就會(huì )變得很有難度，因此在貸款前盡量在一個(gè)公司呆著(zhù)，即使想辭職也得等到貸款下發(fā)之后再辭職。
　　
　　銀行貸款一般都是按照整數貸的，不會(huì )貸到千位，因此若是條件允許，盡量貸整數，比如你要貸款80.5萬(wàn)，盡量只貸80萬(wàn)。
　　
　　一個(gè)“漂亮”的銀行流水可以幫助你更順利地獲取貸款，甚至是高額度的貸款。所以，貸款前每個(gè)月往銀行卡里面存一點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去，一般銀行流水賬是你貸款月供的兩倍會(huì )更容易貸到錢(qián)款。