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石家莊公積金新政策！從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）已經(jīng)通過(guò)，將于3月1日起正式“上崗”。同時(shí)，2004年出臺的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》隨之廢止。
　　
　　新《辦法》共34條，從貸款對象和條件、貸款額度和期限及利率、貸款擔保、貸款辦理及變更、貸款償還等方面進(jìn)行了詳細規定。下一步，石市公積金中心將根據該《辦法》及相關(guān)規定制定實(shí)施細則，最晚3月底前出臺。
　　
　　結合新《辦法》的亮點(diǎn)及變動(dòng)條款，石家莊住房公積金管理中心副主任王書(shū)剛進(jìn)行了詳細的便民解讀。
　　
　　九大亮點(diǎn)
　　
　　公積金貸款限制二套、杜絕三套
　　
　　【新規】：《辦法》第三條規定，公積金貸款應遵循依法合規、平等自愿、公平誠實(shí)及繳存義務(wù)與貸款權利相對等原則。公積金貸款支持職工購買(mǎi)首套及第二套普通住房需求，禁止向購買(mǎi)第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。
　　
　　【解讀】：《辦法》更強調職工繳存權利與義務(wù)的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用于購買(mǎi)本市行政區域范圍內自住住房的住房貸款。以前對于二套貸款，并未明確，而是在實(shí)際中執行著(zhù)，這次《辦法》首度進(jìn)行了明確。對于二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付30%、貸款利率上浮10%。
　　
　　滿(mǎn)足七個(gè)條件可申請公積金貸款
　　
　　【新規】：《辦法》第六條和第七條規定，凡按規定繳存住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買(mǎi)普通自住住房及償還商業(yè)性住房貸款的，均可申請公積金貸款。
　　
　　公積金貸款申請人應具備以下條件：
　　
　?。ㄒ唬┚哂斜臼谐Ｗ?hù)口或有效居留身份，且有完全民事行為能力;
　　
　?。ǘ┮堰B續足額繳存規定時(shí)間的住房公積金;
　　
　?。ㄈ┚哂袃斶€貸款本息能力，信用良好;
　　
　?。ㄋ模┧徺I(mǎi)的住房為合法的普通住房;
　　
　?。ㄎ澹┮迅顿彿靠畈坏陀谝幎ū壤?
　　
　?。┠軌蛱峁┍巨k法規定的貸款擔保;
　　
　?。ㄆ撸┓?、法規及政策規定的其他條件。
　　
　　【解讀】：《辦法》明確了公積金貸款支持以貸養貸，商業(yè)銀行貸款可以轉到公積金貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，對于可以申請公積金貸款的申請人也做出了明確規定。其中的“已連續足額繳存規定時(shí)間的住房公積金”條款，具體時(shí)間將在石市后續出臺的實(shí)施細則中進(jìn)行明確。之所以未在《辦法》中明確具體時(shí)間，是考慮到執行時(shí)間會(huì )根據形勢隨時(shí)調整，以前石市是按照連續繳存2年以上執行，后來(lái)改為連續繳存1年以上，去年按照住建部規定調整為連續繳存半年以上即可享受公積金貸款。