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公積金怎么用 公積金用好了能省不少錢(qián)

2018-08-29 閱讀次數: 1570

幾乎每一個(gè)上班族都有公積金賬戶(hù),你賬戶(hù)里的公積金是在躺著(zhù)睡大覺(jué),還是幫你掙大錢(qián)?公積金怎么用?小編提醒大家一定要對公積金的利用重視起來(lái),畢竟可以幫你省下不少錢(qián)呢!
  
  1、公積金繳存、每個(gè)月公積金交那么多,到底劃算不劃算?
  
  公積金越多越好,比例越高越好。為什么?公積金是在應稅收入里扣除的,最直接的受益就是減個(gè)稅。而且自己出的越多,相應的單位也要出相同的金額,自己賬戶(hù)里的錢(qián)自然而然就相應的多。
  
  2、公積金繳存是強制的嗎?
  
  是強制的。依據《住房公積金管理條例》:“強制繳納住房公積金的范圍包括機關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì )團體等,城鎮個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員,并不強制繳納住房公積金,既可以繳也可以不繳”。如果企業(yè)不給繳存,維權不是去勞動(dòng)仲裁委,而是去公積金管理中心投訴。
  
  3、公積金繳存基數和比例有哪些規定?
  
  繳存比例——北京目前的規定是企業(yè)根據自身情況在5%-12%范圍內確認。如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難的,經(jīng)全體員工2/3以上同意,可申請調至1%-4%(目前這個(gè)政策有效期到2020年4月30日)
  
  繳存基數——上限為上一年北京社平工資的3倍,目前上限是¥25401,公積金繳存下限是最低工資,目前北京最低工資是¥2120元。
  
  4、公積金繳存基數如何確定?何時(shí)調整?
  
  正常情況下,個(gè)人的公積金繳存基數是按上一年12個(gè)月平均稅前工資作為基數(滿(mǎn)足上下限的情況下),每年7月份進(jìn)行調整。如單位不按個(gè)人實(shí)際工資作為基數,則除外。
  
  公積金貸款——以北京為例
  
  1、公積金貸款什么政策?
  
  北京最新的政策是:名下無(wú)房,按首套貸款。上限貸款120萬(wàn),期限不超過(guò)25年,利率3.25%;二套貸款上限80萬(wàn),利率上浮10%。例如:同樣貸120萬(wàn),都是25年,等額本息還款,按照公積金貸款利率3.25%計算,還款利息總計1754338元;商貸利率4.9%計算,還款利息總計2083603元。
  
  2、貸款條件是什么?
  
  貸款的核心要求是申請貸款前12個(gè)月應足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài),賬戶(hù)余額沒(méi)有錢(qián)也沒(méi)關(guān)系。
  
  3、公積金貸款額度和賬戶(hù)余額有關(guān)系嗎?
  
  公積金能貸多少,一般和月繳存額、賬戶(hù)余額、房屋評估價(jià)值、貸款年限都有關(guān)系。
  
  常見(jiàn)的政策是要求貸款額度是賬戶(hù)余額的15-30倍。不過(guò)這只是其中一個(gè)條件,如果你月繳存額比較高,即使把公積金都提取出來(lái)了,依然可以申請到較高額度。
  
  總之,各地政策差異較大,最簡(jiǎn)單的辦法還是自己多去了解下當地的公積金政策。