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參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續，說(shuō)明其收入不穩定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請公積金貸款。
　　
　　公積金貸款額度
　　
　　普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶(hù)余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶(hù)余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：
　　
　?。ㄒ唬└鶕J款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過(guò)申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%；
　　
　　沒(méi)有誰(shuí)能篤定會(huì )在一直在一家公司工作，而我們在換工作的時(shí)候，有可能會(huì )斷交公積金。那么公積金沒(méi)有連續繳納會(huì )有什么影響呢？
　　
　　住房公積金斷交會(huì )有以下影響：
　　
　　1、住房公積金已經(jīng)斷交，賬戶(hù)是不會(huì )被取消的，只是如果不是持續的交，那么你買(mǎi)房子的時(shí)候，不能夠用來(lái)貸款，只能提取賬戶(hù)里面錢(qián)來(lái)用。只有持續的交，（上海是6個(gè)月），才能夠用來(lái)貸款。
　　
　　2、住房公積金已經(jīng)斷交，賬戶(hù)其實(shí)是能轉的，轉移到你現在工作的城市。但是要買(mǎi)的話(huà)，要根據你工作的城市的政策來(lái)定。
　　
　　3、住房公積金已經(jīng)斷交，如果想要注銷(xiāo)，那么先要重新的設定你住房公積金的卡，建議到銀行去問(wèn)一下比較好。
　　
　　4、住房公積金已經(jīng)斷交，公司可能已經(jīng)給你購買(mǎi)過(guò)類(lèi)似保險的東西，可能每個(gè)月都會(huì )有幾十塊錢(qián)可以用來(lái)買(mǎi)常規藥，當然，如果你不在這家公司工作了，可能也就不會(huì )再往這里面打錢(qián)了。不過(guò)一般的不會(huì )和醫保有關(guān)，如果真的是有關(guān)的，那么也需要更改醫保賬戶(hù)之后再取消，還是建議到銀行來(lái)問(wèn)一下，他們應該會(huì )有相關(guān)記錄。
　　
　　公積金單位封存
　　
　　職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶(hù)的封存手續：
　　
　?。?）被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動(dòng)合同的;
　　
　?。?）職工所在單位撤銷(xiāo)的;
　　
　?。?）職工與單位解除勞動(dòng)合同、未重新上崗的;
　　
　?。?）職工辭職或被單位辭退、開(kāi)除、未重新上崗工作的;
　　
　?。?）職工在服刑、勞教期間的;
　　
　?。?）經(jīng)批準緩繳住房公積金的單位在批準緩繳期限內的;
　　
　?。?）其它原因需要封存的。
　　
　　職工賬戶(hù)在封存狀態(tài)時(shí)不能申請住房公積金貸款，但因購買(mǎi)自住住房的可以提取賬戶(hù)內余額。
　　
　　個(gè)人在換工作的時(shí)候，需要將自己原單位的住房公積金封存。在封存期間不可以提取公積金賬戶(hù)里的余額。在上崗以后，重新交納住房公積金時(shí)，可以取消單位公積金的封存。
　　
　?。ǘ┎桓哂谫彿靠們r(jià)款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產(chǎn)調控的相關(guān)要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價(jià)款以購房合同價(jià)與公積金中心認可的房地產(chǎn)評估機構作出的評估價(jià)中較低者為準；
　　
　?。ㄈ┎桓哂趩翁鬃》康墓e金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬(wàn)元，共同申請的最高額度為90萬(wàn)元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。
　　
　　公積金貸款期限
　　
　　公積金貸款期限以年為單位，最長(cháng)貸款期限：普通公積金貸款不超過(guò)30年，且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的年齡之和不超過(guò)70年；
　　
　　公積金貸款利率
　　
　　公積金貸款利率按照國家有關(guān)規定執行。公積金貸款發(fā)放后，遇國家公積金貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進(jìn)行調整。2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個(gè)人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。