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住房公積金年沖和月沖是什么意思？區別有哪些？一起來(lái)看看吧。
　　
　　“年沖“和”月沖“是提取住房公積金歸還貸款的兩種還款方式，被大家統稱(chēng)為“沖還貸”。
　　
　　年沖：這種方式說(shuō)白了就是一種提前還款方式，可以節省不少公積金貸款的利息。在還完全部的公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分。
　　
　　月沖：這種方式就是公積金余額每個(gè)月沖還貸款。也就是說(shuō)要按月將公積金賬戶(hù)上的資金從銀行取出來(lái)還房貸;如果使用月沖法，你每月都可以提取一次住房公積金，用于歸還當月房貸本息。
　　
　　兩種方式那種更劃算
　　
　　看到上邊介紹的，看起來(lái)年沖的利息總額要低于月沖，但小編還是要提醒大家，要根據自己每月收支和當前的財務(wù)狀況來(lái)選擇還貸方式。
　　
　　像那種公積金賬戶(hù)余額較多，并且貸款初期現金支出壓力不大的購房者小編建議選擇年沖還款。相反那些收入較穩定但手頭閑置資金并不多的人，小編的建議選擇月沖。
　　
　　因為大多數小伙伴的公積金并不高，不足以完全覆蓋全部的房貸，就要采用公積金+商貸進(jìn)行還款，這類(lèi)人一般都會(huì )選擇月沖，每月使用公積金額度還一部分貸，剩下的再通過(guò)商貸來(lái)補充還款。 但這并不代表月沖法不能提前還款，你完全可以把每月節省下來(lái)的現金積攢到年底，然后一起沖抵本金，并且，建議你可優(yōu)先歸還商貸本金，因為商貸利息是高于公積金貸款的。
　　
　　在此要溫馨提醒各位關(guān)于扣款的注意事項：年沖只有在每年的4月或9月才會(huì )進(jìn)行年沖還貸，平時(shí)是需要自己把錢(qián)存入指定的還款帳戶(hù)來(lái)歸還貸款本息的;月沖則是每月會(huì )先從個(gè)人住房公積金帳戶(hù)中扣款，如果個(gè)人住房公積金帳戶(hù)余額不足，才會(huì )從你指定的還款帳戶(hù)中扣款。