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個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。那么，個(gè)人住房公積金貸款的條件有什么要求呢？

　　1、借款人具有完全民事行為能力;

　　2、具有本市城鎮正式戶(hù)口或有效居留身份;

　　3、具有穩定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;

　　5、能提供購買(mǎi)自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買(mǎi)共有產(chǎn)權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書(shū)面承諾;

　　7、具有不低于購買(mǎi)自住住房?jì)r(jià)值30%以上（二手房40%以上）的自有資金;

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

　　9、購買(mǎi)商品住房的，應由開(kāi)發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;

　　10、借款人同意在貸款承辦銀行開(kāi)立個(gè)人帳戶(hù)，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶(hù)劃收貸款本息。