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個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買(mǎi)、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。那么，個(gè)人住房公積金貸款的程序是怎樣的呢？

　　1、申請。借款人持購房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫(xiě)“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請書(shū)”。

　　2、審核。在提交申請后，貸款銀行會(huì )根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

　　3、簽借款合同。貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

　　4、擔保。辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，即用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押或者用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人可以根據自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

　　5、辦理抵押保險手續。借款人到產(chǎn)權部門(mén)辦理完抵押或質(zhì)押手續后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書(shū)等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

　　6、簽訂還款協(xié)議和劃款。采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

　　7、銀行劃款。借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。