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買(mǎi)房子的大多數人會(huì )選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?jiǎn)幔?br /> 　　
　　公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權人本人帶身份證原件前往擔保領(lǐng)取。
　　
　　若產(chǎn)權人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權人本人帶身份證前往擔保領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔保就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。
　　
　　公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程
　　
　　第一步：簽訂委托協(xié)議
　　
　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì )要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。
　　
　　有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì )把辦理相關(guān)手續的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來(lái)繳納。
　　
　　第二步：繳納各種費用
　　
　　繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì )要求繳納這些費用。
　　
　　第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
　　
　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
　　
　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會(huì )仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時(shí)要求更改。
　　
　　第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
　　
　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
　　
　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會(huì )仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時(shí)要求更改。