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        近日，安徽蕪湖公積金管理委員會(huì )在公積金繳存、貸款和提取等方面做出調整。根據新政策，蕪湖將放寬公積金貸款條件，進(jìn)一步支持改善性住房需求。這是安徽省近日繼宣城、銅陵后，又一地區放松公積金貸款。

通知指出，公積金繳存上限由11927元調整為12423元。同時(shí)，允許單位職工申請補充繳存住房公積金，住房公積金繳存比例或基數從原來(lái)的“每年調整一次”改為“可按繳存單位實(shí)際情況，經(jīng)市住房公積金管理中心審批后調整”。

蕪湖還提出，將完善貼息貸款政策、支持外地調入蕪湖市區人員使用住房公積金貸款購房、調整二手房住房公積金貸款額度，但直系親屬間買(mǎi)賣(mài)住房不允許辦理住房公積金貸款。

新政策明確，支持改善性住房需求。住房公積金繳存職工，提供家庭在只有一套住房證明的情況下，允許購買(mǎi)改善性住房申請辦理貼息貸款，每年貼息金額按照同期住房商業(yè)貸款基準利率上浮不超過(guò)10%的利率，與同期住房公積金貸款基準利率上浮不超過(guò)10%的差額計算。同時(shí)，允許繳存個(gè)人申請住房公積金貼息貸款。

外地人公積金貸款政策也將放寬。蕪湖提出，支持外地調入市區人員使用住房公積金貸款購房。外地(含蕪湖市轄縣)調入市區工作，在外地住房公積金貸款還清的情況下，在市區范圍內購買(mǎi)首套自住房，允許按照蕪湖市首次住房公積金貸款政策辦理。

此前，銅陵、宣城已相繼放松了公積金貸款。5月5日，銅陵市政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱(chēng)，公積金貸款個(gè)人繳存住房公積金期限由過(guò)去連續繳存6個(gè)月以上，放寬為個(gè)人連續繳存3個(gè)月以上；單職工家庭最高可申請公積金貸款額度由25萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元；此外，降低首次申請個(gè)人公積金貸款首付比例至20%。

宣城方面表示，自6月1日起，在宣城市正常繳存公積金期限由過(guò)去滿(mǎn)一年，改至滿(mǎn)6個(gè)月即可申請公積金貸款。此外最高貸款額度也從此前的20萬(wàn)元升至30萬(wàn)元。

此外，宣城還表示，2014年對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房且該住房屬于購房家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，所繳納契稅由契稅征收機關(guān)同級財政給予全額補貼。

對個(gè)人購買(mǎi)90平方米到144平方米(含)普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，所繳納契稅超過(guò)1%部分，或購買(mǎi)超過(guò)144平方米的非普通住房且該住房屬于購房家庭唯一住房的，所繳納的契稅超過(guò)2%的部分，均由契稅征收機關(guān)同級財政給予全額補貼。

對此，業(yè)內人士表示，地方政府房地產(chǎn)調控政策已轉向去庫存。除蕪湖，其他兩個(gè)城市過(guò)去并未實(shí)行限購措施，過(guò)去兩年房地產(chǎn)急速擴張后，現在當地庫存壓頂。在需求人口不足的背景下，由于銀行貸款難以放松，地方政府多選擇放松公積金貸款，以支持剛需購房。