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住房公積金貸款有哪些還款方式

2018-08-10 閱讀次數: 1327

問(wèn):公積金貸款提供哪些還款方式?哪一種更適合我?
  
  中心回應:申請公積金貸款后可選擇等額本息或者等額本金還款。概括起來(lái),這兩種還款方式的主要區別有:
  
  一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內應還貸款本息均分到每個(gè)月,每月還款額均等;月還款由本金和利息組成,第一個(gè)月還款額中利息最多、本金最少,以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內應還貸款本金均分到每個(gè)月,利息按每月本金占用額度計算,每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。
  
  二是累計償還利息不同。按最新利率計算,以30萬(wàn)元貸款,10年期限為例,等額本息還款法期滿(mǎn)后共需付利息51788.50元,等額本金還款法需償付的利息為49156.25元。
  
  三是還款壓力不同。以上述為例,等額本息還款法從第一次到最后一次還款額均為2931.57元,而等額本金還款法第一個(gè)月還款3312.5元,以后逐月遞減,最后一次還款約為2506.77元。
  
  相比較而言,等額本息還款法還款壓力均衡,適用于現期收入少,預期收入將穩定增加的借款人,如年輕人。等額本金還款法初期還款壓力較重,隨著(zhù)還款次數的增多,還款壓力日趨減弱,適用于已經(jīng)有一定的積蓄,但預期收入可能逐漸減少的借款人,如中年人。如果借款人提前還清貸款,無(wú)論哪種計息方法都是根據剩余本金和本金實(shí)際占用天數,按原借款合同約定期限的相應利率計算利息。借款人可根據自己的家庭收入情況自由選擇以上兩種還款方式。