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現在近兩年由于對于購房有了新的政策，所以我們在購買(mǎi)房子時(shí)也要了解這些相關(guān)的新的政策法規。就比如如果我們購買(mǎi)的是二套房子的話(huà)，那么二套房子可以辦理公積金貸款嗎，這些我們是否了解。下面我們來(lái)介紹有關(guān)二套房公積金貸款的政策。
　　
　　1、首二套認定方面
　　
　　3．17信貸政策出臺后，公積金貸款認定首二套的原則依然是“認房不認貸”，即借款人家庭名下在京無(wú)住房為首套，如果在京有一套住房，再買(mǎi)則算二套；如果在京無(wú)房，在外地貸款買(mǎi)過(guò)房，且貸款已經(jīng)還清，若申請公積金貸款購買(mǎi)北京住宅，則為首套。3月24日起，離婚一年內申請商業(yè)貸款和公積金貸款的，按二套貸款政策執行。
　　
　　2、首二套首付比例方面
　　
　　當17信貸政策后，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的首付款比例依舊為20％，未進(jìn)行調整。首套房貸款的額度為120萬(wàn)元，二套房貸款的額度為80萬(wàn)元。
　　
　　3、貸款年限方面
　　
　　信貸政策對商貸和公積金的最長(cháng)貸款年限進(jìn)行了調整，由原來(lái)的最長(cháng)30年調整為最長(cháng)25年。這與借款人所購房屋是首套還是二套、商貸還是公積金、普通和非普通住宅都沒(méi)有關(guān)系。這將意味著(zhù)借款人每月的月供壓力更大。
　　
　　4、二套房公積金貸款利率方面
　　
　　在目前，貸款期限在5年（含）以?xún)鹊淖》抗e金個(gè)人貸款利率為2．75％；5年以上的貸款利率為3．25％；第二套住房的貸款利率為基準利率的1．1倍。