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關(guān)于降低購房貸款最低首付款比例的通知

2015-03-31 閱讀次數: 3751

  為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,經(jīng)國務(wù)院批準,現就有關(guān)事項通知如下:

一、繼續做好住房金融服務(wù)工作,滿(mǎn)足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業(yè)金融機構繼續發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款與住房公積金委托貸款的組合貸款,支持居民家庭購買(mǎi)普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例調整為不低于40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買(mǎi)首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買(mǎi)普通自住房,最低首付款比例為30%。

三、加強政策指導,做好貫徹落實(shí)、監督和政策評估工作。人民銀行、銀監會(huì )各級派出機構要按照“因地施策,分類(lèi)指導”的原則,做好與地方政府的溝通工作,加強對銀行業(yè)金融機構執行差別化住房信貸政策情況的監督;在國家統一信貸政策基礎上,指導銀行業(yè)金融機構合理確定轄內商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平;密切跟蹤和評估住房信貸政策的執行情況和實(shí)施效果,有效防范風(fēng)險,促進(jìn)當地房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

請人民銀行各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì )(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行,各?。ㄗ灾螀^、直轄市)銀監局將本通知轉發(fā)至轄區內城市商業(yè)銀行、農村商業(yè)銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。

                                                                                              中國人民銀行 

                                                                                             住房城鄉建設部

                                                                                         中國銀行業(yè)監督管理委員會(huì ) 

                                                                                              2015年3月30日