国产欧美一区二区三区另类精品|国产乱人伦AⅤ在线麻豆A|国禁国产you女视频网站|无码国产日韩精品一区二区密臂

　　近年來(lái)，上市公司積極布局養老服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，金融、醫療、地產(chǎn)等多個(gè)行業(yè)跨界合作，探索多元化的養老服務(wù)新業(yè)態(tài)、新格局，持續為“銀發(fā)經(jīng)濟”注入新活力、新動(dòng)能。

　　上市房企多元布局養老服務(wù)

　　上市公司對養老服務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的布局可以分為兩方面：一是加速全國布局，提升市場(chǎng)占有率；二是深耕養老產(chǎn)業(yè)運營(yíng)，助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　“在國家‘9073’養老服務(wù)模式下，90%的老年人由家庭自我照顧，7%的老年人享受社區養老服務(wù)，3%的老年人享受機構養老服務(wù)?；诖?，旭輝控股集團旗下旭輝健康‘主打3、滲透7、輻射90’，目標將CCRC（‘持續照料養老社區’的英文縮寫(xiě)）康養社區品牌旭輝彩園打造成標桿養老社區?！毙褫x健康總裁張昊巖告訴記者。

　　旭輝控股集團未來(lái)希望成為“養老資產(chǎn)的資管專(zhuān)家”，用數字化的手段，做更精益化的運營(yíng)，對老年人實(shí)現更好的服務(wù)，對資產(chǎn)方實(shí)現資產(chǎn)的保值增值。

　　今年6月30日，保利發(fā)展旗下保利健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司攜手山西北方君威實(shí)業(yè)集團有限公司合作開(kāi)辦的首個(gè)項目“太原青運社區養老服務(wù)中心”正式運營(yíng)?！耙詸C構養老為專(zhuān)業(yè)支撐，社區養老為服務(wù)場(chǎng)景，居家養老為服務(wù)終端”的有保利特色的“三位一體”健康養老模式，是保利養老產(chǎn)業(yè)全國布局一貫堅持的發(fā)展戰略。

　　“龍湖集團旗下養老品牌椿山萬(wàn)樹(shù)致力于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、溫暖、自在、高品質(zhì)的健康養老服務(wù)，助力中國大健康體系建設?！贝簧饺f(wàn)樹(shù)相關(guān)負責人向記者表示，目前椿山萬(wàn)樹(shù)已有北京市豐臺區皓春里老年公寓、重慶新壹城頤年公寓、成都梵城頤年公寓等項目投入使用。

　　遠洋集團于2012年推出健康養老服務(wù)品牌“椿萱茂”，時(shí)至今日，椿萱茂已在全國8城落地生根，成功運營(yíng)近30個(gè)連鎖機構，超11000張床位，已形成CLRC長(cháng)者社區、CB老年公寓、CBN護理院全業(yè)態(tài)，擁有專(zhuān)業(yè)養老服務(wù)人員超1800人，累計服務(wù)長(cháng)者超10000人。

　　部分企業(yè)以收購項目的方式進(jìn)行全國化布局。2021年4月，越秀地產(chǎn)旗下越秀康養簽約收購朗高集團，產(chǎn)品線(xiàn)新增越秀“朗高”系列，為長(cháng)者提供更專(zhuān)業(yè)的康養服務(wù)。

　　做養老產(chǎn)業(yè)需要長(cháng)期主義

　　易居企業(yè)集團CEO丁祖昱認為，近年來(lái)房企布局康養產(chǎn)業(yè)的案例比較多，各家企業(yè)探索養老的發(fā)展模式也不盡相同，當然絕大多數還是采取輕重結合的模式。過(guò)去部分房企把養老產(chǎn)業(yè)當成地產(chǎn)在做，以銷(xiāo)售為目標，這兩年越來(lái)越多的房企已轉變觀(guān)念，真正把養老當成產(chǎn)業(yè)來(lái)運營(yíng)了，通過(guò)運營(yíng)獲得持續發(fā)展。這是一個(gè)很大的變化。之所以有這樣的變化，主要在于企業(yè)看好未來(lái)整個(gè)養老產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟中的發(fā)展空間。企業(yè)在養老業(yè)務(wù)方面不同的運營(yíng)方式都有盈利的案例，這也是近幾年養老產(chǎn)業(yè)的一個(gè)亮點(diǎn)。

　　此外，做好養老產(chǎn)業(yè)需要堅持長(cháng)期主義。養老業(yè)務(wù)退出方式目前尚待進(jìn)一步完善，未來(lái)是否能在金融方面比如REITs上，也能考慮企業(yè)投入與退出的問(wèn)題，讓參與其中的企業(yè)在做養老業(yè)務(wù)的時(shí)候能夠無(wú)后顧之憂(yōu)，是個(gè)值得探討的問(wèn)題。

　　廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，房地產(chǎn)企業(yè)轉型的方向之一就是社區運營(yíng)或城市運營(yíng)。它有幾個(gè)特點(diǎn)：一是提供公共空間；二是能夠整合資源；三是企業(yè)資金實(shí)力比較強，著(zhù)重于持有一些物業(yè)長(cháng)期經(jīng)營(yíng)，通過(guò)引入社會(huì )資本、專(zhuān)業(yè)力量在存量社區里做改造和服務(wù)，提供社區養老服務(wù)。實(shí)際上，養老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)很專(zhuān)業(yè)的事情。對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果從增量開(kāi)發(fā)轉向存量運營(yíng)，就要根據老年人的需求變化，做存量的改造、盤(pán)活和經(jīng)營(yíng)。

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，對房企而言，養老服務(wù)業(yè)務(wù)雖然投入大，見(jiàn)效未必有開(kāi)發(fā)項目那么快，但是養老服務(wù)是未來(lái)需求比較大的市場(chǎng)。從可持續性的角度來(lái)看，產(chǎn)業(yè)運營(yíng)才是長(cháng)久之計。雖然不少房企早已布局養老服務(wù)業(yè)務(wù)，模式也各不相同，但大部分企業(yè)仍處于試水階段，暫時(shí)還沒(méi)有標桿性龍頭企業(yè)出現。相信今后隨著(zhù)養老產(chǎn)業(yè)政策的進(jìn)一步完善，會(huì )有更多參與者加入這一市場(chǎng)，未來(lái)提供產(chǎn)品形式也會(huì )更豐富，理想的盈利模式也會(huì )產(chǎn)生。